Autres Bénéfices D’ Investissement en République Dominicaine.

L’investissement en biens immobiliers se base, comme quelconque autre, dans le savoir, le bon sens et, surtout, l’analyse et le contrôle. C’est pour ces raisons que, pour investir avec succès dans le secteur immobilier, il faut sélectionner avec soin les zones dans lesquelles nous prétendons placer nos investissements. Spécialement, quand on est en train de travailler avec l’argent des autres.
La République Dominicaine représente une grande opportunité parce que, d’être une île, son espace est réduit, mais on peut réussir avec facilité l’objectif de la spécialisation. De plus, existent, dans notre île de merveilleux lieux inexplorés qui constituent une fabuleuse opportunité pour l’investisseur désireux d’investir avec succès dans des projets immobiliers, la majorité desquels sont situés dans le secteur touristique. Un de ces lieux, pour nous, est Las Terrenas dans la péninsule de Samaná.

Sur le sujet d’investir dans les îles, nous nous permettons de citer, de l’auteur Tyler G. Hicks, de son livre « Comment faire des millions en biens immobiliers en 3 ans en commençant sans espèces » (« How to Make Millions in Real Estate in 3 Years Starting With No Cash »), troisième édition, le suivant : « the second home, or vacation home is a big business around the world today. And a second home (or even a first home) on an island is a salable item. Traduction: « La seconde maison ou résidence secondaire est un grand négoce autour du monde, aujourd’hui. Et une seconde maison (ou encore une première maison) dans une île est un article vendable. À se spécialiser dans les îles – avec ou sans foyer dans elles – vous pouvez obtenir une grande fortune en biens immobiliers, rapidement et facilement ».

Investir dans les Caraïbes, de toute manière, est une combinaison de négoce et de plaisir. En général, les investisseurs que nous connaissons, une fois surmontée les barrières linguistiques et l’incertitude qui entoure tout investissement, apprennent à profiter des beautés de cette île et de ses gens. Des zones d’investissement existent où on peut rencontrer une grande quantité d’immigrants de divers pays. Par exemple, nous pouvons citer Cabarete sur la côte nord du pays et Samaná où on compte plus de deux milles immigrants français. En général, nos investisseurs viennent pour l’argent et restent vivre le rêve des Caraïbes.

Nous pouvons grouper de la manière suivante les motifs qui existent pour investir en République Dominicaine:  

	Un excellent climat, ensoleillé presque toute l’année.
	Une excellente position géographique, proximité des États-Unis et de l’Amérique Centrale.
	Législations avancées qui rendent propice l’investissement et lois d’incitation et de développement grâce auxquelles se réduisent considérablement les charges fiscales.
	Impôts modérés, en général très inférieurs à d’autres îles. Pour mentionner seulement un cas: aux Bahamas, les impôts de mutation peuvent atteindre 10 % du prix de vente, tandis qu’en République Dominicaine, le montant total des impôts de mutation est autour de 5 %.
	Contrôle sur les plus-values de capital.
	Zéro impôt sur l’épargne et les comptes courants.
	Législation qui permet l’investissement en dollars pour éviter l’incertitude des taux de change. En général, presque tous les projets ont leurs coûts et prix calculés en dollars.
	Droits de résidence pour certains investisseurs.
	Enregistrement facile de l’investissement étranger.
	Liberté absolue sur le rapatriement de capitaux.
	Règles flexibles pour les structures de capital et pour la formation de sociétés, lesquelles incluent de faibles impôts pour la vente d’actifs sociaux et pour la vente des actions.
	Nouvelles lois sur la Sécurité Sociale.
	Stabilité socio-politique et macroéconomique.