L’ Investissement Intelligent.

Une opinion peut changer en un clin d’œil, mais une idée rigoureuse, bien conçue, peut changer le monde. Pour un investisseur prudent, l’information correcte est d’importance vitale pour réaliser le meilleur retour sur investissement. Warren Buffett, maître chez les experts en investissements, a dit proprement le suivant : « On ne nous paye pas pour être actifs, seulement pour être dans le vrai. » Et quand il a donné son opinion pour gagner de l’argent, il a dit le suivant : « Règle numéro Un : Ne perds jamais d’argent ! Règle numéro Deux : N’oublie jamais la Règle numéro Un ! » En parodiant Warren Buffett, nous pouvons dire : « Règle numéro Un : N’arrête jamais d’être dans le vrai ! Règle numéro Deux : N’oublie jamais la Règle numéro Un ! Être dans le correct, dans le vrai, doit être le principe fondamental de l’investisseur intelligent. (Buffet, 2006).

Et en parlant de l’investisseur intelligent, nous avons comme point de départ les leçons de Benjamin Graham, considéré comme le Père en investissement des valeurs et le Doyen de Wall Street, qui publia en 1934 avec David Dodd, le livre « Security Analysis » (« Analyse de la Sécurité »), qui est catalogué, par beaucoup, comme une Bible de l’Investissement, et, en 1949, fit connaître son livre « The Intelligent Investor » (« L’Investisseur intelligent »), qui est estimé par Warren Buffett, son meilleur élève à l’Université de Colombia, comme le meilleur livre jamais écrit sur l’Investissement. Benjamin Graham affirmait avec véhémence, le suivant, à l’heure de faire un investissement:

• Tu n’es pas dans le vrai ou tu te trompes parce que les gens sont en désaccord avec toi. Tu es dans le vrai étant donné que ton information et ton raisonnement sont corrects. » (Benjamin Graham, 2006a).
  
  Le légendaire Benjamin Graham a établi comme un principe sa remarquable définition d’un investissement correct:

• Une opération d’investissement est celle qui, après une analyse exhaustive, promet la sécurité du capital principal et un retour approprié. Les opérations qui ne respectent pas ces conditions, sont spéculatives. » (Patton Alberson & Miller LLC, 2006).

En accord avec les principes fondamentaux qui ont dirigés sa vision sur l’Investissement Intelligent, la Wikipedia affirme que pour Benjamin Graham « l’investisseur a du succès quand il se concentre dans l’exécution de la vie réelle de ses compagnies et, qu’en même temps, il reçoit des dividendes de ses entreprises, au lieu de trop se préoccuper de la conduite irrationnelle de « Monsieur le Marché ». (Benjamin Graham, 2006b).

Tout cela nous amène à la conclusion que l’investisseur intelligent doit s’efforcer d’effectuer une analyse consciencieuse à l’heure de faire quelconque investissement, étant donné que ce qui importe est la justesse de son évaluation et non pas les opinions fluctuantes de caractère spéculatif. Nous sommes conscients de cette réalité comme conseillers légaux, financiers et fiscaux. Notre compromis est de servir de « faciliteur » dans tous le processus d’investissements immobiliers du secteur Tourisme de la République Dominicaine, en fournissant toute l’objectivité à notre portée pour obtenir l’optimisation dans le cours de la prise de décisions au moment de réaliser quelconque type d’investissement rémunérateur.

Les risques qu’impliquent les incertitudes financières doivent être réduites au maximum pour optimiser les bénéfices dans un cadre tant compétitif comme l’est un monde qui avance à pas gigantesques vers la globalisation, vers l’intégration des marchés internationaux, vers la maturité de l’Ère de la Connaissance. Les avances technologiques qui ont facilité ce processus global, ont compliqué aussi les choses d’une certaine manière dues à l’immensité des informations disponibles qui peut provoquer une saturation fatale à l’heure de prendre des décisions d’affaires dans l’aire de l’investissement étranger direct. De la même manière qu’une opinion peut fluctuer d’un moment à un autre, de cette même manière une information efficiente et opportune peut augmenter l’avantage comparatif et/ou l’avantage compétitif d’un investisseur bien conseillé.

La qualité de l’information est d’importance vitale dans un monde où abondent les opinions sans aucun type d’analyse rigoureuse. Comme exemple est l’Internet. En même temps qu’être un inépuisable filon de connaissance ; il peut être aussi une source de désinformation incroyable quand nous ne rencontrons pas l’information sûre qui facilite la prise de décision qui, en vérité, repose sur des données réelles, éminentes et de confiance. À l’heure d’investir nos ressources, l’information pertinente dans la direction correcte, à coup sûr nous guidera a un port en sécurité. Et quand il se traite d’investir dans un pays étranger, ces mêmes principes sur l’assistance correcte continuent d’être valides. La meilleure idée sur l’investissement étranger direct peut être obtenue de la main d’experts légaux, financiers et fiscaux qui connaissent à fond la réalité du pays amphitryon dans lequel nous nous apprêtons à faire notre investissement. Ici, la différence entre une opinion changeante et une opinion correcte, sûrement constituera la clé du succès, puisque l’expert d’origine peut faciliter grandement l’exécution de quelconque investissement grâce à sa connaissance de première main sur la législation, la régulation et les détails les plus quotidiens du pays amphitryon de l’investissement. À meilleure connaissance exacte, meilleure rémunération de l’investissement. À meilleure information correcte, meilleure rentabilité dans les affaires. À meilleure clarté dans les idées, meilleure optimisation des ressources. Plus claires sont les règles du jeu, meilleur sera le retour sur investissement.

Dans l’aire de l’investissement étranger direct, il est impératif de prendre conseil de ceux qui connaissent à fond la réalité locale. De cette manière, l’habilité et l’efficacité feront de l’investissement étranger direct une décision pertinente prise dans la direction correcte grâce à la connaissance des règles du jeu dans le pays amphitryon, de la part des conseillers légaux, financiers et fiscaux natifs du pays étranger. Nous pouvons vous rendre service comme guide dans l’assistance légale, financière et fiscale en République Dominicaine, puisque nous disposons de l’expérience nécessaire pour faire de votre investissement dans l’aire immobilière du secteur Tourisme, spécifiquement, une expérience traumatique de la moins grande échelle possible. Nous pouvons fournir l’accélération et l’efficacité de votre investissement sur le sol dominicain. Notre garantie est notre expérience et notre prestige est notre crédibilité à l’heure de faire des affaires. Nous avons représenté légalement le célèbre joueur de base-ball du championnat mondial, Sammy Sosa, et le médaillé olympique Félix Sánchez, unique médaille d’or de la République Dominicaine aux Jeux Olympiques.

Nous pouvons prendre comme exemple le très respecté et brillant investisseur Peter Lynch, qui fut gérant de Fidelity Magellan Fund entre 1977 et 1990. Sous sa gestion, cette compagnie a crû, à partir d’un fond de 20 millions de dollars, pour atteindre un fond de 14 miles milliards de dollars, au moment du départ de Lynch comme gérant de l’entreprise et de la vie publique à l’âge de 46 ans. Lynch a réussi d’obtenir 29% de retour annuel en moyenne pendant sa gestion en Fidelity Magellan Fund, ce qui constitue un vrai record financier. Dans une conférence offerte par Peter Lynch en 2005, ce fameux expert en investissements a dressé huit principes fondamentaux qui doivent guider l’investissement. Kaushal B. Majmudar, CFA, dans l’article intitulé « The Wit and Wisdom of Peter Lynch » («  L’Astuce et la Sagesse de Peter Lynch ») a énuméré ces principes fondamentaux de la manière suivante:

1. Connais ce que tu possèdes. La majorité des gens ne sait pas réellement les raisons pourquoi elle a des actions dans une société.
   
   
2. Il est inutile de prédire l’économie, les taux d’intérêts et la bourse des valeurs. Ne perds pas le temps dans ces affaires.
   
   
3. Tu as énormément de temps disponible pour identifier et examiner les sociétés exceptionnelles.
   
   
4. Évite les opportunités à long terme pour être très hasardeuses.
   
   
5. La bonne gestion est très importante, mais essaye d’obtenir des grandes affaires, parce que la bonne gestion ne peut améliorer les mauvaises affaires.
   
   
6. Sois flexible. Beaucoup de choses inespérées arrivent ; quelques unes sont bonnes et d’autres sont mauvaises.
   
   
7. Savoir que vendre est difficile.
   
   
8. Il y a toujours quelque chose en quoi se soucier et cela fait que les affaires soient intéressantes. (Majmudar, 2006).

En plus des huit principes fondamentaux, Peter Lynch a parlé des dix choses les plus dangereuses que les gens disent sur les prix de la bourse des valeurs. En conclusion, et en accord avec les paroles de Kaushal B. Majmudar, tout se résume dams le bon sens et la compréhension de la nature humaine et de ses jugements erronés et de ses échecs. Les meilleurs investisseurs nous rappellent toujours que l’investissement dépend d’un haut niveau de défis internes et psychologiques. Pour cette simple raison, l’investisseur étranger direct aura le meilleur succès avec les conseils d’experts en la matière, natifs du pays amphitryon. Nous pouvons lui offrir nos services légaux, financiers et fiscaux pour faire de son investissement une expérience beaucoup plus rémunératrice et efficace. Cela est notre spécialité, et notre garantie est notre connaissance et notre expérience du marché dominicain en conseil légal, fiscal et financier.

Comme spécialiste de plus de douze ans dans le secteur des biens immobiliers, j’aimerais vous offrir le bénéfice d’un service au-delà des accords transactionnels des obligations contractuelles (closings). Nous sommes en capacité de vous aider à identifier les risques de votre investissement, en éliminant ou en réduisant au maximum leur impact, et en gérant efficacement l’incertitude d’investir dans un marché étranger émergeant. Enfin, j’offre un service orienté vers l’optimisation de votre investissement dans la recherche de maximiser vos bénéfices, mais surtout en éliminant, le plus possible, le compliqué langage légal pour assurer à nos client un usage adéquat du temps qui aboutira en une efficace utilisation des ressources. Toute notre expérience est cautionnée par la firme d’avocats Figueroa Guílamo & Asociados. Liens.
Pendant nos plus de douze années passées dans le marché de la propriété immobilière, nous avons représenté des personnes physiques et des compagnies dans tout le territoire national, essentiellement dans l’est du pays. Nos services en projets comme Cap Cana, Punta Cana, Casa de Campo, La Romana, Jardines de Cosón, s’occupent de la formation de sociétés jusqu’au conseil fiscal et au maintien de sociétés. Ce service commence selon les requêtes de nos clients moyennant une évaluation de ses besoins et seulement se termine quand nos clients ont reçu totalement le service satisfaisant pour lequel nous avons été contractés.

Nous avons développé un système spécial par le moyen duquel nos services sont offerts par un tarif unique qui exclue le paiement d’honoraires par heures de service. Je comprends que ce type de structure de coût n’est pas dessiné pour tout le monde et dû à cette circonstance, j’ai décidé de ne pas accepter dans mon portefeuille de clients, ceux qui désirent une structure de paiement basée sur les heures de services passées. Les charges sont standardisées par tâches spécifiques, de manière que s’élimine pour le client l’incertitude quant au coût total des services légaux.

Dans l’actualité, nous nous trouvons immergés et très actifs dans le marché de l’investissement en pré-construction qui tend à maximiser les bénéfices de l’investissement immobilier dans le pays, parce qu’il permet, sous diverses conditions, l’acquisition de propriétés excellentes à un coût initial minimum pour obtenir ensuite un gain dans l’éventuelle transaction de revente.

Mes services sont appuyés par la firme Figueroa Guílamo & Asociados, créée en 1985, dans laquelle je suis associé depuis l’année 1997. Cette firme se base structurellement et fonctionnellement dans le concept « boutique », moyennant lequel elle prétend jouer un rôle essentiel dans le service et la réponse rapide aux problèmes et intérêts de nos clients avec le meilleur degré possible de synergie et de proactivité. Notre intérêt est de croître en même temps que nos clients. Par conséquence, nous recommandons à tous nos clients potentiels, c’est-à-dire à tous ceux qui cherchent une grande firme très luxueuse, qu’ils accèdent à nos services bien que nous n’entrons pas dans ces caractéristiques, puisque notre culture et notre vision de gestion ne contient pas le luxe et les hauts tarifs des grands bureaux, mais – en échange – offre des avantages complémentaires qui seront hautement appréciés dus à leur niveau élevé d’efficacité. De toute manière, notre compromis à déployer tous nos services avec la meilleure efficience possible afin d’optimiser les résultats de nos clients, en vérité, oui, peut être considéré comme un compromis de luxe.

Liens avec info complète sous FG services.